Beschrijving
Bieden vanaf € 529.000,- k.k.
Locatie, locatie… deze verrassend ruime binnenstadswoning heeft als uniek selling point een spectaculair uitzicht over het Markermeer. Het huis ligt centraal: op steenworp afstand van de gezellige binnenstad met winkels, restaurants en terrassen, dichtbij de haven en op loopafstand van stadsstrand en station. Ontworpen aan het begin van de 20e eeuw, als ‘bewaarderswoning’ bij de gevangenis op het Oostereiland, is er in deze woning gelukkig veel authentieks bewaard gebleven. In een modern jasje gehesen en met behoud van elementen van destijds straalt de woning een fijne sfeer uit. Zo zijn er de woonkamer en suite – met glas-in-lood deuren tussen de voorkamer en de achterkamer – ingebouwde kasten, paneeldeuren, hoge plafonds, fraaie schouwen en een puntgave granitovloer in de hal. De woning heeft een keuken in de aanbouw met bijkeuken en berging, en een fijne tuin met achterom. Boven zijn 3 ruime slaapkamers met recht opgetrokken wanden, een royale badkamer en overal dubbel glas. In 2023 is een nieuwe cv-ketel geplaatst en in 2024 zijn er 8 zonnepanelen geïnstalleerd.
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om zelf de bijzondere sfeer van deze woning te ervaren.
Entree
Een snijvoeg siert de voorgevel waar een stijlvolle voordeur toegang geeft tot de voorhal met de meterkast en een roededeur naar de gang. De wanden en het hoge plafond zijn gestuukt en op de vloer ligt een karakteristieke granitovloer.
Alle deuren naar de living, eetkamer en de trapopgang die op de gang uitkomen zijn paneeldeuren die gelukkig allemaal intact zijn gebleven.
Kamer en suite
Bij binnenkomst in de gezellige living en suite gaat de aandacht onmiddellijk naar het uitzicht op het Markermeer. Iedere dag weer een nieuw levend schilderij waar u vanaf de luie stoel kunt genieten van het water en de kleurrijke zonsondergang. De kamer heeft zeer hoge roederamen met dubbel glas, een hoog plafond, strakke wanden en een massief houten vloer. Ook heel sfeervol zijn de zwart marmeren schouw met rookkanaal en de 2 vaste kasten, waarvan er 1 in gebruik is als garderobekast.
Openslaande paneeldeuren met glas-in-lood geven toegang tot de royale achterkamer. Ook hier een hoog plafond met platte plint en de massief houten vloer is hier doorgelegd. In deze kamer is een hoge schouw met rookkanaal en een vaste hoekkast. Te verwachten bij een woning van dit bouwjaar en gelukkig ook intact gehouden is de kelder met daarin nog de originele en geglazuurde vloertegels. Ideaal voor uw voorraad!
Een hoge en grote raampartij met openslaande ramen geeft zicht op de gezellige tuin. Er zijn geen directe achterburen dus er is veel lichtinval en volop privacy.
Keuken
Vanuit de eetkamer geeft een paneeldeur met glas-in-lood raam toegang tot de keuken. We treffen daar een rechte opstelling met een ruim werkblad, een dubbele spoelbak, een raam boven het werkblad dat open kan, lichte wandtegels en diverse inbouwapparatuur, zoals: een 4-pits gaskomfoor, afzuigkap, elektrische oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie en een close-in boiler die in december 2024 nieuw is geplaatst. Op de vloer ligt een lichte laminaatvloer en de lange wand is strak gestuukt.
Bijkeuken
Vanuit de keuken heeft u toegang tot een bijkeuken met een lichte plavuizen vloer en de toiletruimte met licht betegelde wanden, een staande toiletpot, fonteintje, uitzetraampje en zwart/witte vloertegeltjes. In deze ruimte bevinden zich een wasmachine- en drogeraansluiting, een uitzetraam en een praktische, vaste kast.
Schuifdeuren geven toegang tot de inpandige berging met houten vloerplaten. Een roededeur met enkel glas leidt naar de tuin.
Tuin
Sfeervolle binnenstadstuin met een poortdeur naar een afgesloten achterom met recht van overpad. De tuin is geheel bestraat, er staat een degelijke schutting en er zit een buitenkraan. Ook de achterpui van de woning is uitgevoerd met een snijvoegje. Ondanks dat je vrijwel hartje binnenstad zit is het heel rustig in de tuin waar het eerste kopje koffie al in de zon gedronken kan worden. In de zomer laat de zon zich overdag zien tot het eind van de middag.
1e Verdieping
Halverwege de rechte trapopgang die naar de slaapverdieping leidt, nog meer vaste kastruimte achter paneeldeurtjes. Op de eerste verdieping ligt eenzelfde massief houten vloer als op de begane grond, waarover een donkere parketvloer is gelegd. Op de speelse overloop zijn de wanden gestuukt en er zijn 3 luiken in het plafond, waarvan één met een vlizotrap, naar een wegzetruimte. Niet heel hoog maar wel verrassend ruim.
Op deze verdieping zijn ook vrijwel alle originele paneeldeuren nog aanwezig.
1e Slaapkamer voorzijde – royale slaapkamer met recht opgetrokken en strak afgewerkte wanden, een hoog plafond met zachtboard en een grote raampartij met roederamen voorzien van dubbel glas. Het grote raam, met rolhor, en het bovenraam kunnen beide open. Er is geen inkijk van overburen dus de gordijnen kunnen openblijven zodat u vanuit uw bed de sterrenhemel kan zien en in de zomer een mooie zonsondergang. Op de vloer is een lichte laminaatvloer gelegd, er zijn 2 vaste kledingkasten en een radiator verwarmt de kamer.
2e Slaapkamer achterzijde – ruime kamer met recht opgetrokken wanden met behang, thans in gebruik als kantoorruimte. De donkere laminaatvloer vanaf de overloop is in deze kamer doorgelegd. Er is een vaste kast, tevens een vast bureau met boekenkast tegen een houten wand met een rollaag. De raampartij bestaat uit openslaande ramen met een rolhor en een bovenraam wat open kan. De ramen zijn voorzien van dubbel glas en ook in deze kamer is een radiator.
3e Slaapkamer achterzijde – ruime kamer met recht opgetrokken wanden en hoog plafond. De wanden zijn behangen en er is een vaste kledingkast. De raampartij, met openslaande ramen en rolhor en een bovenraam wat open kan, is ook hier voorzien van dubbel glas. De radiator verwarmt de kamer en op de vloer is het donkere laminaat doorgelegd. Er is een deels verlaagd plafond met verlichting. Ook gewoon weer een hele gezellige slaapkamer.
CV ruimte – in de voormalige badkamer met granitovloer zijn de cv-installatie en de omvormer voor de zonnepanelen geïnstalleerd. Er is verder ruimte voor het plaatsen van een inpandige warmtepomp of het plaatsen van de wasmachine en/of droger.
Badkamer
Circa 10 jaar geleden is er een slaapkamer opgegeven om er een ruime badkamer met vloerverwarming van te maken. Hier loop je elkaar beslist niet in de weg! Er zijn lichte wandtegels met gestuukte bovenrand, donkere vloertegels en een ruime inloopdouche met glazen wanden, drainafvoer en thermostaatkraan. Verder zijn er een designradiator, een wandcloset met bidet sproeier, wastafelmeubel met dubbele porseleinen wastafels en 2 laden, een spiegel met verlichting, stopcontacten en nog een extra wasmachineaansluiting. Er is mechanische afzuiging maar ook het raam met melkglas kan open voor de natuurlijke ventilatie.
Bijzonderheden:
- Beschermd stadsgezicht
- Fijne en rustige woonomgeving
- Mooie zonsondergangen
- Schilderwerk buitenom in 2022 door schilder uitgevoerd
- 8 Zonnepanelen in april 2024 in eigendom geplaatst
- Parkeervergunningsgebied
- Op steenworp afstand van de gezellige binnenstad met winkels, restaurants en terrassen, het havengebied, stadsstrand en station
