Beschrijving
Riante 2/1 kapwoning met energielabel A
In Nibbixwoud kunt u de nieuwe eigenaar worden van een verzorgde, uitgebouwde, geschakelde 2/1 kap woning van maar liefst 560 m3. Deze royale, goed onderhouden woning met garage/berging van het type Nachtegaal is in het jaar 2000 gebouwd en heeft een recent afgegeven energielabel A. Zo is de gehele woning geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing! In 2006 is de woning aan de achterzijde vergroot met een prachtige aanbouw en voorzien van openslaande tuindeuren. De eerste verdieping heeft een drietal slaapkamers en uiteraard een badkamer. Op de tweede verdieping is een mooie vierde en eventueel vijfde slaapkamer te realiseren.
Heeft u interesse in deze woning? Yvonne van der Jagt Makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging.
INDELING
De straat in…
Als u aan komt rijden ervaart u de rust en de ruimte in deze mooie wijk. Via een fijne brede straat rijdt u gerieflijk het keurig bestrate oprijpad op. Er is ruimte voor twee auto’s. Via de zij-entree komt u in de hal met de toiletruimte (wandcloset en fonteintje), meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Woonkamer van formaat!
De woonkamer is straatgericht en heeft een mooie erker aan de voorzijde, waardoor extra veel daglicht uw woonkamer binnenstroomt. Op de gehele begane grondvloer ligt een prachtige, speels in vier formaten gelegde, tegelvloer. De vloer in de woonkamer en in de leefkeuken zijn voorzien van een comfortabele vloerverwarming. In uw wandeling op weg naar de woonkeuken loopt u door statige ensuite deuren, voorzien van facetglas. De scheidingswand tussen beide ruimtes, met kasten aan weerzijden, is handgemaakt.
Oneindig tafelen
Misschien verblijft u in deze leefkeuken nog wel liever dan in de woonkamer. Wat een geweldige ruimte is dit! De openslaande tuindeuren (met deurhor) met brede zijramen ernaast vallen meteen op. Het uitzicht op uw tuin is hier maximaal zichtbaar. Een eettafel met acht stoelen kunt u hier met gemak kwijt!
Fijne hoekkeuken met crème witte kasten en laden, een apothekerskast, granieten werkblad en achterwand. Diverse inbouwapparatuur: vierpits gaskookplaat, handgemaakte schouw met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi oven/magnetron (2023).
Onmisbare bijkeuken
In deze ruimte liggen dezelfde vloertegels. Eenheid in materialen. Over de gehele breedte is een zeer nette inbouwkast met schuifdeuren geïnstalleerd, voor maximale opbergruimte. Via de loopdeur met draadglas kunt u hier ook de tuin in en is via een binnendeur de garage/berging inpandig te bereiken.
Inpandige garage/berging met brede toegangsdeuren
Fijne ruimte met betonvloer en houten, brede openslaande deuren. Mooi om te zien en praktisch in gebruik.
Achtertuin van 11 x 8
Grote achtertuin op het noordwesten van zo’n 11 (lengte) x 8 (breedte) meter. Achterin de tuin zit u op het terras altijd in de zon. Wilt u schaduw, dan zit u lekker op het grote terras tegen het huis aan, onder het elektrisch te bedienen grijs/witte zonnescherm van bijna vijf meter breed. De terrassen zijn gelegd met natuurstenen tegels (50 x 50 cm). De schutting met de naaste buren is in 2020 vernieuwd. In het tuinhuisje achterin de tuin kunt u fijn uw tuingereedschappen en stoelkussens opbergen.
Luxe inbouwkasten
Via de lichte ruime overloop bereikt u de drie slaapkamers en de badkamer op de eerste verdieping. Twee slaapkamers zijn voorzien van luxe ingebouwde linnenkasten met hangroedes, legplanken en laden. Alle slaapkamers hebben draaikiepramen met ventilatieroosters en horren.
Badkamer uit het boekje
Fijne lichte en frisse ruimte, in 2013 nog vernieuwd. Wand- en vloertegels in twee kleuren gemêleerd bruin, frisse lichte meubels en een vloer die voorzien is van een vloerverwarming. Faciliteiten: inloopdouche met glazen scherm en regen- en handdouchekop, wandcloset met natuursteen planchet en wastafelmeubel met twee laden en nog een extra wandkast ernaast en een spiegel met verlichting.
Mogelijkheid voor meer
Wat een grote ruimte op zolder! Hier heeft u de mogelijkheid om gemakkelijk een vierde en eventueel vijfde slaapkamer te realiseren. Ook kunt u hier de wasmachine en droger opstellen. Het mechanische ventilatiesysteem en de cv-ketel (bouwjaar 2016, maar geplaatst in november 2018) staan hier opgesteld. Achter de knieschotten aan beide zijden kunt u lekker veel spullen opbergen. Het grote Velux-dakraam is voorzien van HR++ glas en een verduisteringsgordijn. In de zijgevel is ook een raam. Deze verdieping is (uiteraard!) bereikbaar via een vaste trap.
De Nibbikkers
Iets ten noorden van Hoorn ligt Nibbixwoud met ongeveer 2600 inwoners (Nibbikkers genoemd ). Het is één van de dorpen in de gemeente Medemblik. U woont er landelijk en rustig. Enkele voorzieningen zijn in het dorp aanwezig op enkel 200 meter loopafstand, zoals meerdere winkels, waaronder een grote supermarkt, een basisschool en kinderopvang. Vergeet niet de hand-voetbalvereniging van SEW (bekend vanwege nationale en internationale successen), maar ook de biljartvereniging. Er is van alles te doen voor jong en oud. Binnen een paar minuten rijdt u op de A7 richting Amsterdam. Wilt u meer vertier, dan kunt u een bezoek brengen aan Hoorn, stad aan het Markermeer, met gezellige havens, de binnenstad met vele winkels en restaurants, schouwburg Het Park, meerdere bioscopen, een ijsbaan en het nieuwe Stadsstrand!
