Bieden vanaf € 595.000,- k.k.

Vrijstaande woning met inpandig te bereiken garage, moderne keuken, bijkeuken, tuingerichte living en zonnig gelegen tuin op het zuiden met een berging en aansluitend een brede overkapping. Er zijn 10 zonnepanelen geplaatst en medio 2024 is er een hybride warmtepomp geïnstalleerd. De woning telt 3 slaapkamers en een 4e kamer/kantoorruimte die met een vaste trap toegang geeft tot de ruime zolderverdieping en er is een moderne badkamer. De locatie is top en de woning is met veel zorg bewoond en onderhouden. De huidige bewoners hebben er met veel plezier gewoond en dragen graag het stokje over. Als dit uw interesse heeft geprikkeld zien we u graag bij een bezichtiging!

Entree
De diepe onderhoudsvriendelijke voortuin met worteldoek onder het grind is maar liefst 10.65 meter diep zodat u met gemak 2 auto’s op eigen terrein kan parkeren. Er zitten 2 stopcontacten en de oprit is verbreed door de Gemeente zodat je er ook met een caravan makkelijk op kan rijden. De gevelbekleding uitgevoerd in keraliet.
Achter de voordeur met dubbel glas en zijraam is de hal met lichte vloertegels voorzien van vloerverwarming en nog een designradiator. De wanden zijn gespoten. Een designdeur naar het toilet met modern betegelde wanden en dito vloer, wandcloset, fonteintje, inbouwspots en een centraal afzuigsysteem.
De garderobehoek is onder de trapopgang en een paneel schuifdeur aan een “stoere” rails met dempsysteem geeft toegang tot de living en de keuken.

Living
Brede en lichte tuingerichte living waar de lichte vloer met vloerverwarming is doorgelegd. Dat is tevens de hoofdverwarming en voor de koude winteravonden kunt u gezellig de houtkachel aanmaken die eventueel ter overname wordt aangeboden. De wanden zijn gespoten en u heeft veel lichtinval door de raampartij met ventilatierooster en de schuifpui met zijraam en plissé hordeur.
Omdat de tuin op het zonnige zuiden ligt zijn er 2 elektrisch te bedienen zonneschermen (met afstandsbediening) geplaatst.

Keuken
De moderne keuken met een bar aan het kookeiland is in 2018 in een L-vorm geplaatst met een composiet werkblad met een hoge kraan bij de spoelbak. Hier heeft u veel lichtinval vanwege de raampartij die ook deels is doorgetrokken in het plafond en voorzien van HR++ glas. 1 Raam kan open wat tijdens het koken heel prettig is. De kastjes zijn in licht hoogglans uitgevoerd en de keuken voorziet in veel kastruimte, laden, bovenkastjes met bladverlichting en diverse inbouwapparatuur, zoals: de vaatwasser, koelkast en een groot formaat heteluchtoven met inschuifdeur zodat u veilig uw gerechten uit de oven kan halen. In het kookeiland een inductie kookplaat met 4 zones en de afzuigkap is geïntegreerd in het plafond en te bedienen met een afstandsbediening. Boven het eiland zijn inbouwspots geplaatst.
U kunt de keuken nog extra verwarmen door de kick-space. De wanden in de keuken zijn gestuukt en de lichte vloer is doorgelegd vanuit de hal.

Bijkeuken
Vanuit de keuken via een designdeur naar de bijkeuken waar u ook toegang heeft tot de inpandig te bereiken garage. U treft hier een wasbakje met koud water toevoer, zijdeur naar de poort, een radiator, de unit voor de vloerverwarming met een pompschakelaar, de wasmachine- en drogeraansluiting en een centraal afzuigsysteem.

Garage
Inpandig te bereiken garage met elektrisch te bedienen segmentendeur, spouwmuur en radiator dus een vorstvrije ruimte. Er staat een werkbank voor de klusser en er is een vide gemaakt voor extra opslag.

Tuin
Wat een fijne tuin! Als u liefhebber bent van de zon zit u hier goed want u kunt de hele dag van de zon genieten en wilt u even in de schaduw zitten of BBQ-en als het een beetje regent, dan kan dat in de brede overkapping met aansluitend de berging met verlichting, stopcontacten en wandplanken. Echt een hele fijne plek! 
Direct bij de schuifpui is een groot terras waar u in alle privacy kan zitten want u heeft vrij zicht, ook aan de zijkant waar een voetpad is en Gemeentegrond met een brede sloot. In de tuin zijn grote tegels gelegd, afgewisseld met grind en er zijn degelijke schuttingen geplaatst met een zijpoort en nog 2 poorten naar de voortuin. Er is gezellige verlichting in de tuin en ook sfeerverlichting in de overkapping. De tafel in de overkapping blijft achter, die is waterpas gemaakt omdat de tegels in de overkapping op afschot zijn gelegd.
De keraliet gevelbekleding aan de achterzijde is 1.5 jaar geleden geplaatst.
Naast de woning is een houtopslag. 

1e Verdieping
De trapopgang vanuit de hal geeft toegang tot de slaapverdieping met een betonnen verdiepingsvloer en op de overloop is marmoleum vloerbedekking gelegd. Naar alle vertrekken zijn designdeuren geplaatst. Er zit een kunststof Velux raam boven de trapopgang dus lekker licht.
1e Slaapkamer achterzijde – leuke afmeting kamer met zicht op de tuin en nog een Velux dakraampje. De wanden zijn behangen.
2e Slaapkamer achterzijde – ruime kamer met een vaste kastenwand en verlichting met afstandsbediening. Het raam met zicht op de tuin kan open.
3e Slaapkamer voorzijde – ook een kamer met een leuke afmeting met een raam aan de straatzijde, een kunststof Velux raam met verduisteringsgordijn, de wanden zijn behangen en er ligt laminaat op de vloer.
4e Kamer/kantoor met toegang tot de zolder – de kamer die in gebruik is als kantoor heeft een grote raampartij en de wanden zijn behangen. Vanuit deze kamer geeft een vaste trap toegang tot de zolderverdieping. De kamer leent zich uitstekend als kantoorruimte maar kan ook erg leuk zijn voor een tiener die hier een bureau of zitje kan plaatsen en op zolder slapen. Elke tiener of ouder thuiswonend kind zou dat wel zien zitten.

Badkamer
In 2018 heeft deze badkamer een metamorfose ondergaan wat heeft geresulteerd in een moderne uitstraling met lichte wandtegels en donkere vloertegels met elektrische vloerverwarming. Er is een designradiator, breed wastafelmeubel met  2 kranen, 2 laden en spiegel met verlichting. Naast het 2e wandcloset treft u de ruime inloopdouche met thermostaatkraan, hand- en regendouche en een drainafvoer. De badkamer wordt verlicht middels inbouwspots, er zijn leuke koofjes in de achterwand, er is een centraal afzuigsysteem en het kunststof Velux dakraam met plissé gordijn kan open voor de natuurlijke ventilatie.

2e Verdieping
Vaste trap naar de ruime zolder met een houten verdiepingsvloer en geïsoleerd dak met kunststof Velux dakraam en verduisteringsgordijn. Hier zou nog een extra slaapkamer gerealiseerd kunnen worden met op de voorzolder de hybride warmtepomp, het Itho centraal afzuigsysteem en de omvormer van de 10 zonnepanelen. 

Bijzonderheden:
-	Vloerverwarming in de hal, living, keuken en bijkeuken
-	10 Zonnepanelen in 2020 in eigendom geplaatst met 25 jaar garantie
-	Rookkanaal in 2024 geveegd
-	Vloer en dak geïsoleerd vanuit de bouw
-	Fijne en rustige woonomgeving
-	Veel faciliteiten in de directe omgeving
-	Goed onderhouden
-	Zonnige tuinligging