Beschrijving
Uitgebouwde tussenwoning met dakkapel op een mooie ruimtelijke plek!
Deze tussenwoning is gesitueerd in een mooie brede straat met voldoende parkeerruimte. Zowel voor als achter heeft u geen directe overburen. Hoe fijn is dat! De eigenaren hebben 33 jaar lang goed voor hun woning gezorgd en dat ziet u aan alles. Er is verduurzaamd hetgeen heeft geresulteerd in een recent afgegeven energielabel A. Nagenoeg alle raamkozijnen, de buitendeuren, dakgoten en dakkapel zijn uitgevoerd in kunststof. Voor u dus geen schilder meer! In de kozijnen treft u overwegend HR+ en HR++ beglazing. De ‘’state of the art’’ keuken is vernieuwd in 2020, Cv-ketel geïnstalleerd in 2024, en de privacy volle achtertuin op het zuiden maakt het plaatje compleet. Hier woont u zonder twijfel met veel plezier!
Heeft u interesse in deze leuke woning? Yvonne van der Jagt Makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging.
EEN RONDLEIDING…..
Aankomst bij deze woning…
…voelt als thuiskomen. Ruimtelijke straat, voldoende parkeerplekken, brede grasstroken en trottoirs.
Prettige hal, voordeur met driepuntsluiting en matglas. Rechts de meterkast (2020) en recht voor u de keurige toiletruimte, die volledig is betegeld met crème wandtegels en beige keramische parketvloertegels. Verder een zeer net wandcloset en een fonteintje met onderkast en spiegel. Naast de toiletruimte de trap naar de naar de eerste verdieping met eronder een trapkast. En links de deur naar de woonkamer.
Lekker doorzon-nen…
… in de fijne lichte doorzon-living. De woonkamer is twee meter uitgebouwd (2005) over de volle breedte en dat merk je direct aan de ruimte. Aan de voorzijde een ruime zithoek, in het midden een lekkere gezins-eettafel voor zes tot acht personen. Halverwege de woonkamer een grappige nis, leuk om uw mooie spullen uit te stallen. Op de vloer ligt een degelijke massieve parketvloer die u desgewenst kunt schuren en van een andere tint kunt voorzien. Het plafond is gestukt. En aan de achterzijde de openslaande tuindeuren.
Eye catcher
Want dat is ie, de keuken. Super strakke opstelling in een hoek, een brede bovenkast, met erachter nog eens een volledige kastenwand in gemêleerd grijs. Conclusie: u heeft nooit teveel kookspullen! Fijn veel daglichttoetreding door het brede raam, grijs composiet werkblad, witte greeploze kasten en laden. Door de uitschuifbare hoekkast wordt alle ruimte maximaal benut Inbouwapparatuur: inductiekookplaat met vier zones met powerbooster en inbouwplafond-afzuigunit met Ledverlichting en afstandsbediening, vaatwasser, koelvries-combi, multifunctionele oven met stoomfunctie, multifunctionele oven met magnetronfunctie, combi Quooker-kraan en een inbouw-afvalsysteem Cube.
Twee, eigenlijk drie slaapkamers als u de toog sluit
Op de eerste verdieping ligt een mooie laminaatvloer ononderbroken doorgelegd in alle ruimtes. U beschikt over drie fijne slaapkamers, alle met rechte wanden. De beide grote slaapkamers zijn nu met elkaar verbonden door een toog. Als u deze sluit heeft u twee aparte slaapkamers. De originele deur zit nog in het kozijn. De achter slaapkamer geeft toegang tot een balkon. Ernaast is aan de achterzijde nog een kleinere slaapkamer.
Badkamer als nieuw
Ook hier ervaart u weer hoe zuinig de huidige eigenaren zijn geweest op hun woning. De badkamer is ongeveer 19 jaar oud maar toont als nieuw. Fijn ingedeeld met een inloopdouche met glazen deur en hand/regendouche. Wandcloset, dubbele wastafel met twee laden eronder en een fijne brede verwarmde spiegel. Het draaikiepkozijn is voorzien van melkglas dat uw privacy waarborgt. Aan de wand een handdoekradiator. Op de wanden matwitte tegels met een sierrandje in terra/beige tinten. Op de vloer, met elektrische vloerverwarming, ook een terrakleurige tegel.
Vierde slaapkamer met dakkapel
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt toegang tot een vierde slaapkamer met volledig gerenoveerde dakkapel (2020), radiator en wastafel (warm/koud waterkraan). Aan één zijde zijn knieschotten gemaakt. Op de voorzolder, met recent vernieuwd groot dakraam en buitenzonwering, kunt u uw wasmachine en droger kwijt en ook staat hier de CV (2023, geïnstalleerd in 2024).
Niet tuinieren maar luieren
De onderhoudsarme achtertuin is ongeveer 7,50 meter diep, ligt op het zonnige zuiden en is voorzien van een nette sierbestrating en nette stenen erfafscheidingen. U beschikt maar liefst over twee bergingen! De dakbedekkingen dateren van 2020 en 2010. Op de achtergevel is een water- en stroomaansluiting gemonteerd en bij te zonnig weer geniet u van schaduw onder een elektrisch te bedienen knikarm zonnescherm (met zon- en windautomaat + afstandsbediening). Verder beschikt de tuin over een achterom; de poortdeur is in maart 2025 nog vernieuwd.
Zonnepanelen
Op het zuidelijke dak liggen 5 x Denim M325BBHC-120 Black, 325 wp per stuk (bouwjaar 2020).
Gemeente Stede Broec
Gemeente Stede Broec voorziet in alles voor het hele gezin: NS-station Bovenkarspel-Flora is vijf minuten fietsen vanaf de woning en overdekt winkelcentrum het Streekhof tien minuten. Naast het winkelcentrum kunt u gezellig een avondje uit in Theater Het Postkantoor. Recreatiegebied het Streekbos, basis- en middelbaaronderwijs-scholen (waarvan Basisschool De Molenwiek zich bevindt aan het einde van de straat), sportfaciliteiten, een prachtig park, een overdekt zwembad en zorgvoorzieningen bevinden zich allemaal op 5 tot 10 minuten fietsafstand van de woning. Via de N505/N307 rijdt u binnen 15 minuten op de A7 richting Amsterdam.
